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商业空间项目规划设计的七大原则

发布时间:2020-06-17 浏览次数: 商业空间设计   广州商业设计   番禺商业空间装修设计   装修设计原则   室内空间规划   广州装修公司  

我们在做商业空间规划时,一个整体的商业空间不是体量越大,项目总价值越高;要根据项目自身的地块条件和外部环境条件做规划;要充分考虑商业产品的差异性特色营造。那么商业空间应该怎么规划呢?有七大原则是值得我们学习的。

商业空间项目规划设计的七大原则

原则一:一定要聘请专业的设计公司

不是所有商业空间设计公司都能进行大规模商业空间项目的规划设计。商业空间是一个非常活跃、时尚的建筑类型,要求设计师除了具有丰富的经验、高度熟练与综合的设计能力以外,敏锐地把握市场动态并与开发商、策划机构及招商代理公司之间密切合作,及时反馈,将市场的需求融汇到规划设计中,这些是优秀的商业空间设计师不可或缺的能力。

原则二:平衡业态和功能布局之间的矛盾

不同功能模块的性质和任务,是商业空间设计的根本依据和出发点。不同地域、不同经济条件、不同民族、不同服务人口数量,都应有不同的建筑规模,并具备相应的设施、设备和室外活动场地;不同年龄、不同层次人群的购物需求,甚至是休闲需求,都能得到满足,其空间组织应按功能要求、互动体验、人流密度等适当分区、主次明确,同时也要考虑区域或局部具有延伸和调整使用的可能性。
 
原则三:主力店定制化

主力店是整个项目的招商核心,而他们往往对建筑体的结构有特殊要求。在选址的时候,主力店倾向于在意向性项目落成之初,就与项目方进行接触,沟通这种需求。对于连锁品牌的商业地产项目,一直保持深度合作的关系,能最大程度地达成共识。

原则四:传承城市文脉特征

对终端消费者来说,具有文化脉络特征的商业空间项目不仅仅是一个购物消费的场所,同时也是一个体验建筑文化、民风民俗、当地特色、满足其精神需求的场所,是对更多人群形成强大吸引力和认同感的关键要素。只有把消费者先吸引过来才有可能产生消费行为,才能体现提高其商业价值。

商业空间项目规划设计的七大原则

原则五:利用设计制造项目吸引力

商业空间项目需要通过规划设计手段,表达出购物、休闲、娱乐等不同功能空间的特色。其中对于商业空间设计师而言,各种高科技的建筑结构、构造技术、材科设备技术,将与先进的声、光、电、信息技术相结合,共同创造一个体验式的综合商业环境。不论外部形象还是内部空间,如果在规划设计中能将各种策划的主题和理念加以更好的体现,那么其商业价值的提升就勿庸置疑了。

原则六:设计要有鲜明的人流导向

在项目设计伊始,项目方就应该和设计师一起确定项目业态分布和功能布局。商业空间项目的业态分布和功能布局必须以人流为导向。也就是说,要尽量吸引客户经过每一个商铺。核心商店通常安排在楼层的两端,对引导人流起重要作用,被称为磁极与锚固点;中庭合理布置,如自动扶梯连环向上,尽量鼓励层间运动;有时集中的餐饮区、电影院和儿童游乐为主题的“冒险乐园”放在较高楼层,以使人流向上;多个楼层设有餐饮店,但仅设于一端;有时停车场也仅有一端可以到达;较高楼层布置一些景点;设置少量休息座椅等;这些都是引导人流流动的有效手段。

原则七:设计要预留未来发展空间

商业设施、环境和场所也不是静态的固定存在,而是具有动态的发展变化。从设计上创造一个能适应未来发展变化的建筑空间环境也是商业项目的特殊要求。同时,业态的多样化,也需要商业空间设计要为安全可靠的日间和夜间管理创造方便的条件。

商业空间项目规划设计的七大原则

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